リュクスガーデン練馬新桜台

  • 東京都練馬区羽沢二丁目

  • 西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩1分

  • 2005年築 / 4階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
1,580万円
86.2万円/㎡
相場
1,754万円
95.7万円/㎡
1,240
1,583
1,925
2,268
AI査定結果
推定相場価格
1,754万円
95.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,583万円〜1,925万円
86.3万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月29日
リュクスガーデン練馬新桜台
1,580万円（86.2万円/㎡）/ 1階 / 18.33㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は93.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/241,580万円86.2万円1階 18.33㎡ 1K南東
2025/03/131,790万円97.7万円3階 18.33㎡ 1K南東
2024/04/061,830万円99.8万円3階 18.33㎡ 1K南東
2024/02/131,680万円91.7万円1階 18.33㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は84.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
リュクスガーデン練馬新桜台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅1分 1,580万円86.2万円18.33㎡1K1階 / 4階建 南東2005年14戸RC
2025/07/25セジョリ大泉学園II
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅9分 1,750万円78.1万円22.4㎡1K4階 / 8階建 -2009年32戸RC
2025/08/01エルヴィエントアース武蔵関公園
練馬区関町北三丁目
東伏見駅10分 2,000万円98.3万円20.35㎡1R1階 / 8階建 -2007年50戸RC
2024/10/22BeverlyHomes石神井公園2
練馬区石神井台二丁目
大泉学園駅14分 1,450万円70.7万円20.5㎡1R1階 / 5階建 東2009年34戸RC
2025/11/18フェニックス武蔵関弐番館
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅4分 2,200万円99.5万円22.12㎡1K6階 / 7階建 東2008年52戸RC
2025/11/10リュクス光が丘
練馬区高松六丁目
光が丘駅8分 1,590万円91.7万円17.33㎡1K5階 / 5階建 -2006年14戸RC
2025/07/30LUXE光が丘
練馬区高松六丁目
光が丘駅8分 1,590万円91.7万円17.33㎡1K4階 / 5階建 -2006年14戸RC
2025/02/01ステージファースト光が丘アジールコート
練馬区高松五丁目
光が丘駅11分 1,490万円69.6万円21.4㎡1K2階 / 6階建 北東2007年44戸RC
2024/05/10パレ・ホームズ石神井公園
練馬区谷原五丁目
石神井公園駅12分 1,350万円65.8万円20.51㎡1K3階 / 4階建 -2007年38戸RC
2025/07/25ファミニュー石神井
練馬区関町東一丁目
上石神井駅13分 1,450万円89.5万円16.2㎡1R2階 / 3階建 -2005年61戸RC
2025/11/19ジェノヴィア吉祥寺通りイースト
練馬区関町南三丁目
上石神井駅13分 1,980万円87.5万円22.62㎡1K2階 / 7階建 -2009年50戸RC
2025/11/19GENOVIA吉祥寺通りEAST
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅12分 1,990万円88.0万円22.62㎡1K4階 / 7階建 南東2009年50戸RC
2024/09/03スパシエルクス光が丘
練馬区高松六丁目
光が丘駅12分 1,650万円81.3万円20.3㎡1K1階 / 6階建 東2008年31戸RC
2025/11/27エクセリア上石神井
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅4分 1,980万円95.3万円20.77㎡1K7階 / 12階建 -2007年34戸RC
2025/01/20FUTIVAL上石神井駅前通り
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅3分 1,800万円86.3万円20.85㎡1K7階 / 10階建 西2008年28戸RC
2025/07/30パレ・ホームズ練馬高野台
練馬区谷原一丁目
練馬高野台駅12分 1,770万円95.6万円18.52㎡1K4階 / 5階建 -2006年44戸RC
2025/10/22グランフォース練馬
練馬区谷原一丁目
練馬高野台駅12分 1,460万円66.1万円22.08㎡1K6階 / 6階建 -2007年22戸RC
2025/06/18ディム練馬高野台
練馬区高野台四丁目
練馬高野台駅9分 1,440万円67.7万円21.28㎡1K4階 / 5階建 -2003年29戸RC
2025/03/09ドルチェ東京光が丘
練馬区田柄五丁目
光が丘駅4分 2,000万円95.0万円21.06㎡1K3階 / 5階建 -2007年31戸RC
2025/08/05クレイシア練馬高野台
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅8分 1,870万円82.9万円22.57㎡1K4階 / 5階建 -2008年38戸RC
2025/11/04グランヴァンメトロ1
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅1分 1,740万円85.3万円20.4㎡1K6階 / 9階建 -2006年39戸RC
2025/10/30サンテミリオン上井草
練馬区下石神井四丁目
上井草駅7分 1,630万円86.0万円18.95㎡1K2階 / 7階建 -2000年29戸RC
2025/11/27グランヴァンメトロー
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅1分 1,740万円85.3万円20.4㎡1K5階 / 8階建 -2006年38戸RC
2025/02/25スパシエベレーザ練馬
練馬区南田中三丁目
練馬高野台駅7分 1,700万円75.4万円22.54㎡1K2階 / 7階建 -2007年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、練馬区では8.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は練馬区の平均と比較して0.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
129.3万円/㎡
前年比+5.8%
練馬区
86.0万円/㎡
前年比-8.4%

マンション概要

マンション名リュクスガーデン練馬新桜台
所在地東京都練馬区羽沢二丁目
交通西武有楽町線新桜台駅徒歩1分
築年月2005年
階数4階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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